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——  房東手機(jī)端  ——

1、打開微信，搜索咪家園，進(jìn)入公眾號。點擊【輕松租房】。

2、點擊【官網(wǎng)】，進(jìn)入咪家園主頁。

3、點擊【個人中心】

4、進(jìn)入個人中心，如下圖所示。

5、點擊【我的房源】

6、即可顯示房東名下所有房源及各房間狀態(tài)：已繳費、未交費、已出租、未出租、合同到期。點擊右下角箭頭。

7、即可顯示房源詳情。點擊【操作】會出現(xiàn)以下5項菜單：刪除房源、推廣、添加租客、水電表列表、門鎖密碼分配權(quán)限。

8、刪除房源：當(dāng)這件房子因各種原因不再適合出租時，可將房源刪除。點擊【操作】——選擇【刪除房源】——點擊【完成】——選擇【是】即可。

9、推廣：將需要出租的房源推廣，便于需租客人查看。點擊【操作】——選擇【刪推廣】——點擊【完成】——進(jìn)入【房源推廣】（請完善推廣信息）——點擊【保存】即可。

10、添加租客：當(dāng)租客入住成功之后，房東需要在線添加租客。點擊【操作】——選擇【添加租客】——點擊【完成】——進(jìn)入【添加租客】（請完善租客信息）——點擊【保存】即可。

11、水電表管理：該房間的水電表數(shù)據(jù)。

12、門鎖密碼分配權(quán)限：房東設(shè)置租客獲取房間密碼的權(quán)限：單次密碼使用權(quán)限、限期密碼權(quán)限。點擊【操作】——選擇【門鎖密碼分配權(quán)限】——點擊【完成】——點擊【啟用】——點擊【保存】。

13、進(jìn)入我的租房，即可顯示租客本人名下所租的全部房間以及狀態(tài)。點擊右下角箭頭，即可進(jìn)入【租房詳情】。

14、點擊【房租賬單】：進(jìn)入房租賬單，點擊右下角箭頭，即可進(jìn)入賬單詳情。

15、出租信息一覽表：點擊進(jìn)入之后，即可顯示該房東名下所有房屋的出租狀態(tài)，如下圖所示。

16、水電表管理：點擊進(jìn)入之后，即可顯示每臺電表或者水表的狀態(tài)，點擊右下角箭頭。

17、即可顯示【設(shè)備詳情】，在此界面，房東可以選擇通電、斷電、同步數(shù)據(jù)（即刷新數(shù)據(jù)），充值（當(dāng)租客多充錢時或者少充錢時，房東可以選擇充值相應(yīng)的正數(shù)或者負(fù)數(shù)來調(diào)整），清除（將該房間綁定的設(shè)備余額全部清除）。

18、交易流水明細(xì)：但凡通過系統(tǒng)交易的操作，都會有相應(yīng)的房租交易明細(xì)，在交易流水明細(xì)均可查到記錄。

19、我的合約：當(dāng)租客請求退租時，房東可點擊【我的合約】，點擊右下角箭頭，進(jìn)入合約詳情，底部有個【操作】包含：確認(rèn)退租（同意退租）、確認(rèn)取消退租請（拒絕退租或者續(xù)租成功）。

20、我的租客：點進(jìn)去即可查看已租房屋的租客信息，點擊租客名字右下角箭頭，即可凍結(jié)或者解凍租客鑰匙。如果凍結(jié)，租客無法獲取開門鑰匙或者開門權(quán)限。刪除，即刪除租客。

21、看房預(yù)約請求：當(dāng)租客看中某間房屋時，即可在線預(yù)約看房，相應(yīng)的預(yù)約請求會出現(xiàn)在該欄目里。

22、點擊【門鎖管理】：進(jìn)入智能門鎖列表，點擊右下角箭頭，即可進(jìn)入智能門鎖詳情。點擊【操作】，會出現(xiàn)以下菜單（附使用說明）。

23、【發(fā)送藍(lán)牙鑰匙】：選擇【發(fā)送藍(lán)牙鑰匙】——點擊【完成】——填寫手機(jī)號碼，以及選擇開始結(jié)束的時間（即密碼有效期），點擊保存，即可發(fā)送給該用戶鑰匙（該操作前提是顧客在通通鎖平臺已注冊）。

24、【發(fā)送鑰匙】：點擊【發(fā)送鑰匙】——點擊【完成】——點擊【單次】即可獲取單次密碼、點擊【限期】（選擇限期時間），即可獲取限期密碼。

25、【發(fā)送管理員密碼】：點擊【發(fā)送管理員密碼】——點擊【完成】——會將密碼發(fā)送至公眾號，選擇【好】。

26、【發(fā)送清空密碼】：點擊【發(fā)送清空密碼】——點擊【完成】——即可獲取清空密碼。在門鎖上輸入清空密碼，即可清空所有使用過的密碼。

27、【鑰匙管理】：點擊【鑰匙管理】——點擊【完成】——選擇租客，可選擇刪除或者凍結(jié)使租客無法使用密碼。

28、【修改名稱】：房東可根據(jù)需求將設(shè)備名稱修改。點擊【修改名稱】——點擊【完成】——點擊【保存】。

29、【查看/綁定房源】：點擊進(jìn)入之后即可顯示該設(shè)備當(dāng)前狀態(tài)綁定的房屋，房東可根據(jù)實際情況或者需要解除綁定或者修改綁定。點擊【查看/綁定房源】——點擊【完成】。

30、【開鎖記錄】：該房屋所有開鎖記錄，及其詳細(xì)狀況。選擇【開鎖記錄】——點擊【完成】。

31、水電記錄：分為充值訂單和消費訂單。點擊右下角箭頭即可進(jìn)入消費或者充值訂單詳情，查詢詳細(xì)的水電充值及消費訂單。

32、維修申報以及保潔服務(wù)是未來正在開發(fā)的兩個新項目，敬請期待。